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  在约谈12个城市后,5月19日,住建部发文重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松,并推出6项稳定房价的具体措施,包括:加快制定实施住房发展规划,抓紧调整住房和用地供应结构,切实加强资金管控,大力整顿规范市场秩序,加强舆论引导和预期管理,进一步落实地方调控主体责任。

目前,国内大多数新能源汽车是各厂家在其已有燃油车型的基础上,通过更换动力系统后生产出的,但其价格则普遍高于同款燃油车型,少则数万元,多则十余万元。

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至于对于现在人口呈现负成长⊿?,但是新建案仍然不断的推陈出新☆,黄鹏䛥说∵,部分地区一定会有卖压出现↑◇,导致台湾会像日本一样有空屋率问题∴♂,所以会根据不动产数据中心资料↑⌒,显示各区域的空屋状况⊙?△,像是淡海新市镇、三峡北大特区、林口新市镇等区域⊿,这些卖压大的区域♂∴♀,未来房价会有下修空间〇┊┊,但建议消费者可以沿着捷运沿线找房∟,首购族或新婚夫妻就可以往新北、桃园等低房价区域购屋△⌒。

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黄鹏䛥表示?,成立不动产数据中心⊿⊙∵,是为了要让消费者对资讯更清楚∵,捷运多个几站♂◇◇,就能买到更便宜的房子◇,例如机场捷运A4站附近的新庄重划区↑,每坪单价约40~50万元∴π♂,但是往后到捷运A7、A8站﹡〇▽,单价降到20~30万元☆,所以年轻人要善用捷运系统△,差几站房价就差很多▽┊□,用距离换取房价┊。

黄鹏䛥指出﹡☆,若当选理事长∵□,将引进美国行之多年的MLS物件流通平台?,透过系统整合同业的物件♂♀,让消费者知道那些地方的房价比较便宜↑♂〇,就不要去买贵的地方┊。

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现任美商ERA易而安不动产董事执行长黄鹏䛥〇,将和第8届新北市不动产仲介公会理事长张世芳◇,一同角逐9月23日的中华民国不动产仲介公会全联会第9届理事长一职┊,黄鹏䛥将建立MLS不动产流通平台、成立不动产数据中心、举办不动产高峰博览会、推动产业人才培训机制、结合各大不动产品牌π♂∴,提升整体产业服务流程等♀﹡∟。

▲黄鹏䛥(左6)期望引进MLS物件流通平台⊙⊿□,整合同业物件◇⊿。(图/记者张菱育摄)

他提醒〇⊙,现在中南部房价仍在上涨中♂,但是除了自住的需求之外┊☆,对投资族来说需要注意风险π,不要一窝蜂的跟着其他人买☆▽,要观察该不动产是否租的掉π⊿?当地经济发展如何♂π?计算投资报酬率如何∟∵?不然像现在台北许多黄金地段店面空租?∟◇,就是因为租金过高☆⌒,如果投报率有3%以上再考虑投资进场♂☆∟。

▲现任美商ERA易而安不动产董事执行长黄鹏䛥(右)◇♂♂,将竞选第9届中华民国仲介公会理事长◇⌒。(图/记者张菱育摄)

记者张菱育/台北报导在房地产界已经29年的黄鹏䛥?π,对于国内新建房屋不断增加∴,但是人口减少趋于老化﹡┊,认为部分地区会有卖压出现☆∵▽,房价会有下修机会↑∴,但建议消费者可以沿着捷运沿线买房♀,房价较能抗跌保值⊙,而且往后几个捷运站找房▽♂,房价就可能便宜一半♂∵♂,年轻人比较能买得起∵。

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